Оплачивая коммунальные услуги, люди надеются получать качественные услуги. ЖЭК, как обслуживающая сторона, обязана решать все возникающие вопросы по обслуживанию жилищных фондов. Но все мы знаем, что на практике это далеко не так.
Все жилищно-эксплуатационные конторы, ремонтно-эксплуатационные предприятия, домоуправления, жилищные хозяйства и жилищно-строительные кооперативы зачастую увиливают от своих прямых обязанностей.
Так, жильцы дома по ул. Пр. Героев Сталинграда, 19, обеспокоены состоянием своего подъезда.
«Наш подъезд превращается в рухлядь (1-й подъезд). Обшарпанные стены, разбитые окна, сломанные двери на чердак, куча неупорядоченных кабелей, ужасное состояние электрического щитка – это ведь всё опасно для жизни. Обидно, что наш подъезд исправно платит квартплату, а услуг, предоставляемых ЖЭКом, мы так и не получаем. Раз в пятилетку у нас на первом этаже подкрасят стены, и всё на этом. А остальных проблем, как будто и нет» – жалуется местная жительница Светлана Николаевна.
Пообщавшись с жильцами дома, «Николаевские известия» получили информацию о том, что они хотят создать общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
«Мы не хотим «ждать у моря погоды, «самообеспечение» — лучший вариант для нашего дома. В идеале, теперь платежи жильцов нашего дома по тарифам ОСМД будут тратиться исключительно по назначению, а не в «пустоту», как это зачастую бывает с ЖЭКами» – говорит местный житель Александр Владимирович.
Возникает вопрос, действительно ли ОСМД эффективнее ЖЭКов? В сети и многих СМИ часто публикуют статьи о плюсах и минусах этих организаций, но порой возникают сомнения о правдивости таких статей. Ведь факт пиара заинтересованной стороны никто не отменял.
ЖЭК или ОСМД?
Так, насколько же плохи наши ЖЭКи, и насколько хороши ОСМД? Чтобы разобраться в этом вопросе, «проштудированы» форумы Николаева и Украины в поисках «живой» информации, а именно мнения реальных людей, часть которых всё так же пользуется услугами ЖЭКов, а часть, которых уже вступила в ОСМД.
Большинство людей, чьи дома обслуживаются в ОСМД, отмечают позитивные улучшения качества услуг ЖКХ.
Егор, г. Одесса:
— Теперь у нас порядок: чистые подъезды и придомовые территории, есть дежурный слесарь и электрик. Мы с жильцами сами распоряжаемся собранными средствами. На общих собраниях решаем, куда и на что их лучше потратить. Это очень удобно, ведь теперь мы точно знаем, что наши деньги ни в чей карман не оседают.
Ольга, г. Тернополь:
— С уверенностью могу сказать, что никто из нашего дома не «скучает» по ЖЭКу. Сейчас мы сами занимаемся проблемами нашего подъезда. Общими силами жильцов сделали ремонт в подъезде, озеленили наш двор, навели порядки в подвалах и на крышах дома. У нас каждый за что-то отвечает и вовсе нет таких, которые уклоняются от своих обязанностей. Все живём мирно.
«Подводные камни»
Но ведь не бывает всё так идеально. Всегда есть некая часть людей, которые вовсе не хотят менять свой привычный образ жизни. Зачастую это происходит из-за собственных опасений, и, к сожалению, иногда эти опасения оправдывают себя.
На форумах я нашла много жалоб, которые сводятся к одному – с созданием ОСМД резко поднялись тарифы. Большинство жильцов, до поры до времени, терпят такие изменения, но затем начинают протестовать, ведь для многих лишняя потраченная копейка в бюджет ОСМД, только усиливает их желание вернуться в «жизнь с ЖЭКом».
Также есть много отзывов по случаю «финансовых махинаций со стороны председателя ОСМД». Но это отдельные случаи, и стричь их под одну гребёнку нельзя.
Из всего вышесказанного можно сделать один вывод – всем жильцам многоквартирных домов, которые рассматривают вариант создания ОСМД не нужно ничего боятся. Главное – выбрать порядочного председателя, который будет заинтересован в «процветании» дома. Поэтому выбирайте только тех людей, которым вы можете доверять, но не забудьте сами принимать активное участие в судьбе своего дома. И тогда, гарантирую, у вас всё получится!
