Рынок недвижимости Украины уже несколько лет не может стабилизироватьс
Те, кто следит за ценами на рынке недвижимости, знает, что с приходом сентября, они существенно меняются. Это связано не только с ростом доллара, но и с рядом других причин.
Во-первых, с началом учебного года. Тысячи студентов в период обучения нуждаются в жилье. Большинство из них арендуют квартиры, а у кого есть возможность, покупают недорогое жилье.
Во-вторых, колебания на рынке недвижимости связано и с уборкой урожая. Фермеры, занимающиеся земледелием, осенью сдают зерно, и вкладывают деньги в недвижимость.
В-третьих, всего месяц назад Украина получила новый транш от МВФ, что способствовало выбросу достаточного количества валюты на рынок. Те, кто подсуетился, смог снять свои вклады и проценты по ним. Теперь, все эти накопления украинцы вкладывают в недвижимость.
Все эти причины отражаются на стоимости жилья. Начиная с 1 сентября, ценовая политика аренды квартиры начала меняться. Уже сейчас на OLX насчитывается свыше тысячи предложений аренды жилья и около 2500 по его продаже. Радует то, что цены не заоблачные.
“Рынок аренды жилья осенью традиционно подрастет, при этом цены в гривне будут стабильны с незначительной тенденцией к росту”, – заявил Председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации риелтеров Украины Эдуард Бразас в ходе пресс-конференции.
К примеру, отдельную однокомнатную квартиру можно снять всего за 600 грн (+ коммуналка) в месяц со всеми удобствами. Понятно, что это будет не центр города, но городской транспорт и маршрутки помогут в данной ситуации. За такие деньги, даже студент со стипендией может себе позволить жить с комфортом, а не в общежитии.
Цены на жилье для молодых семей тоже не очень высоки. Например, однокомнатная квартира со всеми удобствами в центре города стоит от 1000 грн. Понятно, что есть и более высокие расценки, но главное – это хорошо поискать.
Что касается покупки недвижимости, то сейчас самое время ее покупать. Многие владельцы домов и квартир пытаются продать свою собственность побыстрее в связи с переездом. Это значительно отражается на ее стоимости. Таким образом, если поискать, то можно купить квартиру всего за 5-6 тыс. долларов, а коммуналку и за 4 тыс. долларов. Для тех, кто мечтает иметь частный дом, то это мечта стоит всего 2-3 тыс. долларов, правда без условий. Но всего за 2-3 тыс. гривен этот вопрос можно решить.
Рынок недвижимости 2015 очень напоминает ситуацию 1994 года. Тогда квартиры стоили на уровне сегодняшних цен в долларах, но только не каждый их имел. Именно 20 лет назад, те, кто смог правильно вложить деньги в недвижимость, сейчас живет за счет сдачи своей собственности в аренду.
Несмотря на тяжелую ситуацию в стране, рынок недвижимости бурлит, как и прежде, тысячей предложений купли/продажи. Имеющийся ассортимент может удовлетворить и неприхотливых, имеющих определенную сумму денег, и самых привередливых покупателей, неограниченных в средствах.
