За п’ять років після офіційного старту земельної реформи в Україні уклали понад 500 тис. угод купівлі-продажу сільськогосподарських наділів.
Про це йдеться в аналітичному звіті Центру досліджень продовольства та землекористування KSE Агроцентр, пише censor.net.
Загальна площа проданої за цей час землі сягнула близько 1,15 млн гектарів.
Аналітики підкреслюють, що запуск ринку, який відбувся 1 липня 2021 року, дозволив значно підвищити конкурентоспроможність українського аграрного сектору.
Як змінилися ціни та де купують найбільше
Попри вплив повномасштабної війни, земельний ринок продемонстрував стійкість та продовжив розвиватися.
Суттєвим поштовхом для його ліквідності став запуск другого етапу реформи з 1 січня 2024 року, коли офіційне право купувати землю отримали юридичні особи.
Ключові показники ринку за п’ять років:
- зростання вартості. Середньозважена ціна гектара землі зросла більш ніж удвічі – з початкових 30 тис. грн у 2021 році до майже 66 тис. грн. Темпи подорожчання стабільно перевищували рівень інфляції, що перетворило землю на вигідний інвестиційний актив;
- регіони-лідери. Найактивніше право власності на землю змінювалося у трьох областях – Полтавській, Дніпропетровській та Харківській. Саме там зафіксували найбільші площі купівлі-продажу.
Оренда державних земель через Prozorro
Важливою складовою прозорих земельних відносин став також ринок оренди державних і комунальних площ, який перевели на рейки електронних торгів системи “Prozorro.Продажі”.
За результатами онлайн-аукціонів в оренду аграріям уже передали понад 237 тис. гектарів земель, а загальна кількість успішно проведених торгів перевищила 21 тис.
За оцінками KSE Агроцентру, відкриті цифрові аукціони забезпечили максимальний фінансовий ефект для місцевих бюджетів завдяки реальній конкуренції.
У середньому фінальна ставка оренди за підсумками торгів майже вчетверо перевищує стартову ціну, яку власники виставляли на початку лота.
