К депутатам областного совета обратились сельхозпроизводители Снигиревского района с жалобой на действия Госгеокадастра.
Главное управление Госгеокадастра в Николаевской области начало завышать арендные ставки на землю.
Согласно 21 статьи Закона Украины “Об аренде земли”, размер платы за землю устанавливается по соглашению сторон и должен варьироваться в промежутке от 3 до 12% нормативной денежной оценки.
На протяжении последних лет в Снигиревском районе арендная плата за земельные участки сельхозназначения, которые находятся в государственной собственности, составляла 4% нормативной денежной оценки, что приблизительно равняется 1500 гривнам за 1 гектар.
Однако в последнее время главное управление Госгеокадастра начало повышать ставки до 8% (около 2500 грн. за гектар).
На территории Снигиревского района функционирует около двухсот фермерских хозяйств. В силу финансово-экономического состояния, они не могут конкурировать с крупными сельхозпроизводителями и платить по 2,5 тысячи гривен за гектар.
Стоит отметить, что коэффициент индексации нормативной денежной оценки ежегодно увеличивается, поскольку определяется с учетом потребительских цен. Потому цена и так возрастает, даже если процентная ставка минимальна.
Фермеры отмечают, что Снигиревский район находится в зоне рискованного земледелия, а это иногда приводит даже к полной гибели культур. Учитывая такие обстоятельства, землепользователи просто не могут работать при такой плате за землю.
9 марта на заседании постоянной комиссии облсовета по вопросам аграрной политики и земельных отношений замначальника николаевского управления Госгеокадастра Вадим Дробот пояснил, что в управление пришло письмо из главного офиса, подписанное председателем службы Максимом Мартынюком. В документе говорится о том, что необходимо пересмотреть уже заключенные договора и установить ставку не менее 8% процентов на срок не более, чем на 7 лет. То же самое касается и новых договоров, которые поступают в управление.
Заместитель председателя земельной комиссии облсовета Александр Ясинский отметил, что такая тенденция наблюдается по всей области, однако пока что обратился только Снигиревский район.
Депутат возмутился тем, что Госгеокадастр пытается изменить существующие договора:
– Если договор уже заключен, зачем возвращаться к вопросу и перезаключать его? Это абсурд. Если Госгеокадастр пытается таким образом наполнить бюджет, следуя примерам других областей, в которых климатические условия это позволяют, то на Николаевщине ситуация иная. Наши фермеры не могут платить такую ставку.
Александр Ясинский считает, что такие действия управления просто убьют сельское хозяйство в Николаевской области. Конечно, Госгеокадастр может быстро наполнить бюджет за счет повышения ставки, однако такие решения повлекут за собой ликвидацию огромного количества сельхозпредприятий. В итоге область потеряет больше, чем приобретет.
После обсуждения проблемы депутаты приняли решение вынести на сессию вопрос об обращении облсовета к Государственной службе по вопросам геодезии, картографии и кадастра по поводу установки размера арендной платы.
