Знаменитый булгаковский персонаж миссир Воланд сказал фразу, ставшую крылатой: «Люди как люди, только квартирный вопрос испортил их». Сложно сказать, как квартирный вопрос сказался на современных николаевцах, но можно утверждать наверняка: плата за съемную квартиру и расценки на коммунальные услуги способны изрядно подпортить жизнь и нанести ощутимый удар семейному бюджету.
Единственная возможность хоть как то сводить концы с концами в условиях ощутимого роста расценок на жилищно-коммунальные услуги для 15 миллионов украинских семей – это жилищная субсидия, которая полагается людям с низким уровнем доходов. Стало возможным также оформить субсидию не только людям, которые зарегистрированы в квартирах и домах, но и семьям, которые снимают жилье, в том числе переселенцам из зоны проведения АТО, подавляющее большинство которых живут именно в арендуемых квартирах.
О том, как получить субсидию, не будучи зарегистрированным в квартире, мы попросили рассказать Елену Харитонову – заместителя директора департамента труда и социальной защиты населения Николаевского городского совета.
– Согласно Положения о порядке назначения субсидий, она назначается одному из зарегистрированных в квартире (доме). В исключительных случаях на основании решения комиссии, созданной при департаменте труда и социальной защиты населения, и акта обследования материально-бытовых условий проживания семьи, субсидия может быть назначена человеку, который не зарегистрирован, но фактически проживает в квартире (доме) на основании договора найма (аренды) жилья, т.е. арендатору жилья.
Субсидия рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в жилье лиц (лиц, которые фактически проживают), которым начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Количество этих лиц определяется на начало месяца, в котором поступило обращение за назначением субсидии.
Т.е. граждане, которые хотят получить субсидию и не имеют своего жилья, тоже могут рассчитывать на поддержку государства. Но им необходимо предоставить договор аренды с хозяевами жилья.
Основные положения, которые регулируют правоотношения по договору найма (аренды) жилья, установлены Гражданским Кодексом Украины.
По договору найма (аренды) жилья одна сторона – собственник жилья передает второй стороне (арендатору) жилье для проживания в нем на определенный срок за оплату.
Договор найма (аренды) жилья должен быть составлен в письменной форме. Гражданским кодексом не предусмотрено обязательного нотариального заверения договора найма (аренды) жилья.
Договор составляется на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным на пять лет.
Арендатор обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные платежи. Естественно, если в договоре указано, что арендатор не оплачивает коммунальные платежи, субсидия ему не может быть назначена.
В тексте договора обязательно должны быть указаны лица, которые проживают вместе с арендатором.
Субсидия в этом случае назначается решением комиссии с обязательным составлением акта обследования социально-бытовых условий семьи, так что нужно быть готовым к тому, что государственный социальный инспектор может посетить вас по месту проживания. Нам нужно убедиться, что семья, в заявленном составе, действительно проживает по адресу, указанному в договоре.
Хочется отметить, что органы социальной защиты населения осуществляют контроль за целевым использованием государственных денег.
Субсидия назначается на 12 месяцев. Другие сроки назначения субсидии действующим законодательством не предусмотрены.
Граждане, которые получают субсидию обязаны в течение месяца информировать органы соцзащиты о изменениях в составе зарегистрированных (проживающих) лиц, их социальный статус, об изменении в условиях получения жилищно-коммунальных услуг, о покупке товаров на сумму больше 50 тыс. грн.
Таким образом, арендатор, которому назначена субсидия, обязан сообщить об окончании или продолжении срока действия договора аренды. В случае, если действие договора аренды не продолжено, действие субсидии прекращается.
Сумма субсидии, которая излишне перечислена вследствие не уведомления о вышеперечисленных изменениях, возвращается в государственный бюджет по требованию органа социальной защиты, который назначил субсидию.
Вместе с тем законодательно утверждено, что субсидия прекращается по информации жилищно – коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги, если получатели субсидии не оплачивают обязательный платеж за жилищно – коммунальные услуги. Такая информация является основанием для прекращения субсидии и арендатору жилья.
Долгий путь по кабинетам за справками может завершиться положительным решением назначения субсидии даже лицам, перемещенным из зоны АТО.
Елена Игнатенко
