Год назад, после событий на Майдане центральные улицы столицы (Крещатик и Пассаж) массово покидали арендаторы и доля вакантных площадей здесь достигла рекордных 15%.
Сейчас наблюдается обратный процесс — интерес восстанавливается. За последние полгода здесь появились магазины одежды H.E. by Mango, Арго Центр и Арго outlet, специализированная сеть гаджетов и аксессуаров “Цитрус”, магазин алкоголя “Львівські наливки”. В конце марта на Крещатике, 13 открыл двери книжный магазин “Буква”, который стал первым книжным магазином, появившимся в центре столицы за все годы независимости. А в начале апреля напротив — на Крещатике,12 — заработал флагманский ресторан сети Solo Pizza.
Тем не менее, пустых помещений еще предостаточно: на Крещатике вакантны 19 объектов (26% от общего количества, площадь вакантных помещений составляет чуть более 7 тыс.кв.м), в Пассаже — три (12,5%, общая площадь чуть меньше тысячи квадратов).
И на эти квадраты, по мнению экспертов, придут не fashion-операторы. “Спрос формируется преимущественно за счет операторов ювелирных изделий, заведений общественного питания, компаний, представляющих услуги и магазинов электроники”, — утверждает управляющий директор Colliers International Александр Носаченко. Причем потенциальным арендаторами, которые могут занять пустующие площади, станут именно заведения общественного питания, считает он.
“Именно заведения общественного питания самых различных категорий — от достаточно демократичных до элитарных — займут место магазинов. Ни один из ресторанов, в отличие от магазинов одежды, в кризис не ушел из центра”, — соглашается руководитель проекта консалтинговой компания UTG Сергей Заика.
Подтверждает его наблюдение руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине Анна Чуботина. “В ближайшее время на Крещатике появится сразу несколько новых заведений общепита. Нет сомнений в том, что Крещатик вернет себе статус основного торгового коридора”, — сказала она “Вестям”.
Впрочем, партнер Украинской ритейл-ассоциации Александр Фиалка считает маловероятным, что свободные площади в центре столицы найдут своих арендаторов до конца года. “Желающих достаточно — и действительно, больше среди рестораторов. Особенно привлекательными площади становятся из-за падения ставок, на некоторых локациях вдвое. Но потенциальных арендаторов останавливают политические риски, которые не утратили актуальности”, — отметил он.
UBR
