Люксембург став найдорожчою столицею Європи для купівлі житла у 2026 році. Середня вартість помешкання тут перевищує 960 тисяч євро. Водночас на континенті залишаються столиці, де житло коштує у десятки разів дешевше, повідомляє 24 Канал.
Де житло найдорожче?
У 2026 році перше місце серед найдорожчих столиць Європи для купівлі житла посідає Люксембург. Середня ціна житла тут становить 961 333 євро, а вартість квадратного метра перевищує 11 000 євро. Крім того, місто має одні з найвищих орендних ставок у Європі.
Такий рівень цін пояснюють одразу кількома факторами: обмеженою пропозицією житла, активним припливом робочої сили та браком вільної землі для забудови.
У трійці найдорожчих також опинилися:
- Копенгаген – середня ціна житла приблизно 916 333 євро;
- Берн – близько 852 976 євро.
Такі показники відображають заможні ринки праці та стабільний попит на житло в центральних районах міст.
Традиційно дорогими залишаються і великі західноєвропейські мегаполіси – Лондон та Париж. Тут висока загальна вартість квартир поєднується з надзвичайно високою ціною за квадратний метр. Водночас у цих містах тривають дискусії щодо доступності житла, а іпотечні ринки останнім часом сповільнюються.
Де житло найдешевше?
На протилежному кінці рейтингу опинилися столиці Південно-Східної Європи. Найдешевшим містом для купівлі житла у 2026 році є Скоп’є. Середня ціна квартири тут становить приблизно 65 000 євро, що більш ніж удвічі менше, ніж у найближчих за цінами столицях:
- Сараєво – приблизно 132 000 євро;
- Бухарест – приблизно 135 500 євро.
Нижчі ціни пояснюють повільнішим економічним розвитком, нижчими доходами населення та мінімальним іноземним попитом на нерухомість.
Водночас деякі столиці Східної Європи демонструють швидке зростання вартості житла. Зокрема, у Софії середня ціна вже сягає близько 308 000 євро, що майже зрівнює її з Брюсселем, де житло коштує приблизно 330 000 євро. Аналітики пояснюють це тим, що після запровадження євро в Болгарії та зростання внутрішнього попиту ціни на житло у Софії продовжують активно зростати у 2026 році.
Ціни на житло в столицях Європи / Інфографіка Rational FX
