Ещё зимой этого года пайщики села Капустино Жовтневого района «стучали» во все двери, чтобы им помогли решить их проблему. Суть беды заключалась в том, что фирма-арендатор земельных участков не предоставила оплату за аренду земли за 2014 год. В общей сложности за 1500 гектар земли — это около 700 тыс.гривен (с налогом). Когда люди начали искать фактический адрес этой компании, чтобы лично поговорить с руководством, оказалось, что ООО «Восточная зерновая группа» находится в Донецкой области, городе Славянске. Никакого офиса нет, обычная квартира в многоэтажном доме.
В октябре 2012 года между фирмой ООО «Восточная зерновая группа» и пайщиками были заключены договора на 3-5 лет. Два года подряд фирма не обрабатывала землю, однако выплаты людям не задерживала. Теперь же, когда арендатор нарушил договор, не выплатив деньги за аренду, люди не могут расторгнуть с ним договор. Ведь чтобы разорвать договор аренды земельного пая, который зарегистрирован в регистрационной службе, надо либо согласие двух сторон, или судебное решение о досрочном расторжении договора. Так как, начальство пропало, люди оказались у «разбитого» корыта.
Ситуация осложнялась ещё тем, что потенциальных инвесторов (арендаторов) пугал составленный до 2017 года договор. К тому же, не каждый готов был взять на себя расходы по расторжению предыдущих договорных отношений.
Тем не менее, к счастью, нашелся такой инвестор.
ООО «АИК Пивденный Степ» взяло 1500 гектар земли в аренду, сроком на 10 лет. В кратчайшие сроки земля обработана и засеяна подсолнухом. Компания не только взяла на себя все расходы по расторжению предыдущих договоров, но и готова выплатить людям долги, которые им должна предыдущая фирма.
Казалось бы, все мучения людей закончились – и земля обрабатывается, и долги им отдадут, но ведь не бывает в жизни всё так гладко. Для того, чтобы договора имели законное основание, людям нужно пройти чуть ли не 7 кругов ада.
Для начала нужно идти в Административный разрешительный центр (АДЦ – по-украински), писать заявление, чтобы вам выдали справку о стоимости земельного участка. К заявлению прикреплять копии паспорта (1,2 и 11 с.) и акта оценки земли. Только через неделю это справка будет готова, так как нужно, чтобы человек из Земельных ресурсов пришел за этими заявлениями, отнес их к себе в офис, сделал там все расчёты, напечатал эту справку, поставил свою подпись и отнёс на подпись начальнику. После этой процедуры, справки относятся в АДЦ, где, собственно говоря, люди их и получают. Ну и как это называется? Получается, что до 2013 года, когда такую справку выдавали земельные ресурсы, коллектив справлялся с таким объёмом работ, а теперь возник этот центр – никому не нужная, дублирующая фирма, которая просто никакими прямыми обязанностями не занимается. А там, ни много – ни мало – 4 кабинета, и все госслужащие.
«Сейчас с этими справками такая путаница пошла. Они, как могут, так и усложняют нам жизнь, — жалуется местная жительница Жанна. – Раньше я могла поехать и взять эти справки на своих родственников, а сейчас это запрещено. Можно только по доверенности. То есть я еду в АДЦ, беру там бланк доверенности, еду в сельский совет, они мне там её оформляют-, затем я опять еду в этот центр, отдаю доверенности, пишу заявления, а оттуда уже происходит дальнейшая процедура с моими заявлениями. Ну, бред какой-то. Я ведь не переоформляю землю, я не получаю деньги, я просто беру справки, – возмущается женщина. – У меня нет личной выгоды. Я просто эту справку отдам арендодателю, и на этом основании мне выплатят арендную плату».
Теперь, согласно таким правилам, люди вынуждены «путешествовать» по всему городу. У кого есть машина, тому гораздо проще, а как быть с пенсионерами? Ведь путь от села Капустино до Октябрьского совсем неблизкий. Но никому нет дела до этого.
Далее, при получении этой справки, она прикрепляется к договору. На ней написано: сколько гектаров земли, общая стоимость пая, процент начисления – это всё вносится в договор. Затем нужно это всё регистрировать, а в «Регистрационном центре недвижимости и жилья» больше двадцати дел в месяц не принимают. И на каждый пай нужно кучу документов – три договора, а к договору приложить паспорт, код, акт, заявление, доверенность и т. д.
Казалось, с приходом новой власти часть бюрократии должна была исчезнуть из нашей с вами жизни, а получилось с точностью наоборот – она активно развивается, паразитирует, мешает нам жить.
