Является ли объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, здание промышленности, часть которого сдается ее владельцем в аренду, лизинг, заем?
Главное управление ГНС в Николаевской области разъясняет, что в соответствии с п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 года № 2755 – VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, есть объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть.
Изменениями, внесенными Законом Украины от 16 января 2020 года № 466-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно совершенствования администрирования налогов, устранения технических и логических несогласованностей в налоговом законодательстве» (далее – Закон № 466) к п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ, из объектов налогообложения налогом исключены здания промышленности, отнесенные к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ГК 018-2000, что используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйственной деятельности, основная деятельность которых классифицируется в секциях B – F КВЭД ГК 009:2010, и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, заем.
Следовательно, начиная с 23.05.2020 (с даты вступления в силу изменений, внесенными в НКУ Законом № 466) субъект хозяйственной деятельности, основная деятельность которого классифицируется в секциях B – F КВЭД ГК 009:2010, при осуществлении им операций с предоставления в аренду части здания промышленности, которое находится в его собственности и принадлежат к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ГК 018-2000, определяет налоговые обязательства с налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, в части зданий промышленности, предоставленных в аренду.
Главное управление ГНС в Николаевской области
