Осуществление арендных операций предпринимателями-упрощенцами – ГНС Николаевщины.
Главное управление ГНС в Николаевской области сообщает, что
физическое лицо – предприниматель может самостоятельно избрать
упрощенную систему налогообложения, если такое лицо отвечает всем
требованиям для регистрации и применения единого налога.
При этом, не могут быть плательщиками единого налога физические лица –
предприниматели, которые предоставляют в аренду, :
- земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара;
- жилищные помещения и/или их части, общая площадь которых
превышает 100 квадратных метров; - нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая
площадь которых превышает 300 квадратных метров.
Обращаем внимание, что физическое лицо, которому принадлежит
недвижимое имущество, не может предоставлять одну часть недвижимости в
аренду как физическое лицо – не субъект хозяйственной деятельности, а другую
часть как физическое лицо – предприниматель на упрощенной системе
налогообложения. Такое физическое лицо может предоставлять недвижимость
в аренду как физическое лицо – предприниматель на упрощенной системе
налогообложения или как физическое лицо – не субъект хозяйственной
деятельности.
Предприниматель – плательщик единого налога может предоставлять часть
земельного участка в аренду, площадь которого не превышает 0,2 гектара, если
остальной земельный участок не находится в аренде.
Также, предприниматель может находиться на упрощенной системе
налогообложения и сдавать часть нежилого помещения в аренду до 300 кв. м,
при условии, что остальное нежилое помещение не находится в аренде.
Если предприниматель сдает в аренду помещение, площадь которого не
превышает ограничения (для жилищной – 100 кв. м, а для нежилой – 300 кв. м),
но расположено на земельном участке, который превышает 0,2 гектара, то он
может находиться на упрощенной системе налогообложения, если в договоре
аренды определенно, что площадь участка, которая передается нанимателю, не
превышает 0,2 гектара.
Дополнительно сообщаем, что предприниматель, который предоставляет в
аренду собственную недвижимость, площадь которой не превышает
предельные нормы, может быть плательщиком единого налога 2-ї группы при
условии внесения в реестр плательщиков единого налога такого вида
деятельности как: предоставление в аренду недвижимого имущества и
предоставление этих услуг плательщикам единого налога и населению.
Указанная норма определена п. 291.4 ст. 291 и п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291
Налогового кодекса Украины.
Главное управление ГНС в Николаевской области
