Согласно распоряжению Кабинета министров о создании ОСМД и Закона «Об особенностях совершения права собственности в многоквартирных домах», жильцы многоквартирных домов обязаны взять дом, в котором они проживают, на баланс.
Жилищно-коммунальная реформа, управление многоквартирным домом ложится полностью на жильцов. Загвоздка в том, что бывший балансодержатель при передаче дома на баланс ОСМД, не приводит его в надлежащие состояние, дома зачастую нуждаются в капитальном ремонте или исчерпали свой ресурс.
К сожалению не всегда норма закона действует в интересах простых горожан и зачастую ЖЭКи спешат «спихнуть» аварийные дома жильцам и возложить всю ответственность по эксплуатации и уходу на плечи жильцов.
25 мая 2016 года на улице Шоссейная (Фрунзе), 5 было создано ОСМД «Єдність Миколаєва» и жильцы дома приняли его на баланс у бывшего балансодержателя ЖЭКа «Бриз». Стоит отметить, что, по словам жителей, за 25 лет, на протяжении которых дом находился на балансе ЖЭКа, не выполнялись какие-либо ремонтные работы. Сейчас дом находится в аварийном состоянии.
ОСМД «Єдність Миколаєва» создали еще в 2010 году, но дом никак не принимался на баланс по причине нарушения со стороны горсовета закона об ОСМД. Более шести лет велись переписки между жильцами и городскими властями относительно капитального ремонта дома, но добиться желаемого результата не удалось. Дом долгие годы находится на учете департамента по запланированным капитальным ремонтным работам.
12 декабря 2016 года, пока еще дом находился на балансе ЖЭКа «Бриз», члены комиссии от Департамента ЖКХ оценили состояние крыши дома, а также потолка в квартире №69. Было установлено, что из-за длительной эксплуатации, покрытие крыши повреждено и находится в аварийном состоянии. С целью устранения найденных повреждений крыши дома, он был включен в план текущего ремонта на первое полугодие 2016 года.
Получив ответ от заместителя городского головы Юрия Степанца, что дом «включен в план текущего ремонта крыш» жильцы вздохнули с облегчением. Но до 1 июня ремонтные работы так и не начались. Председатель ОСМД и жильцы дома пришли на прием к заместителю городского головы по вопросам ЖКХ Валентину Гайдаржи. В ходе встречи оказалось, что обещания данные Юрием Степанцом оказались пустыми и никаких ремонтных работ по адресу Шоссейная (Фрунзе), 5 не планируется проводить.
Не опустив руки, коллектив жильцов написали обращение к депутату городского совета Сергею Кантору, но получить помощь от него тоже не получилось. Во вновь созданном ОСМД нет лишних средств, чтобы за собственные средства сделать ремонт крыши. Как показала практика, городские власти не слишком спешат помочь в таких ситуациях.
Жильцы дома на Шоссейной, 5 надеятся, что городская власть оперативно отреагирует на крик о помощи, жильцы аварийного дома направили очередное письмо по этому поводу городскому голове. Ответа от мэра пока нет.
