Главное управление ГНС в Николаевской области сообщает, что в соответствии с п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755 – VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, есть физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и/или нежилой недвижимости.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физических лиц, вычисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, что безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности, документов на право собственности (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).
Согласно п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 НКУ база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе, их частей, которые находятся в собственности юридических лиц, вычисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на такой объект.
Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом – плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог платится начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект (п.п. 266.7.5. п. 266.7 ст. 266 НКУ).
То есть, налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, для объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе, их частей, которые находятся в собственности физических лиц, вычисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество, а для объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе, их частей, которые находятся в собственности юридических лиц, вычисляется такими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на такой объект.
Главное управление ГНС в Николаевской области
