Новые нормы реализации прав аренды коммунального имущества через электронные сервисы и принципы работы общин в рамках обновленного соответствующего законодательства – об этом шла речь во время выездной консультации экспертов Николаевского регионального отделения Ассоциации городов Украины в # Шевченковской_ОТГ (община-член # АГУ).
Мероприятие с участием специалистов Шевченковского сельского совета, и.о. старост, нынешних арендаторов недвижимого имущества общины, было проведено в рамках проекта “Разработка курса на укрепление местного самоуправления в Украине” (# ПУЛЬС), который реализуется при поддержке USAID Ukraine – USAID Украины.
“В Шевченковской ОТГ актуально стоял вопрос аренды коммунального имущества, тем более, с действием Закона об аренде государственного и коммунального имущества. В связи с этим мы обратились в Николаевское отделение Ассоциации городов, чтобы эксперты помогли нам разобраться, растолковать нововведения и определить, как работать дальше. На эту встречу мы пригласили арендаторов, исполняющих обязанности старост, а также работников сельского совета, за которыми закреплена соответствующая работа “, – рассказывает председатель Шевченковской общины Татьяна Шакунова.
Основной новеллой принципов аренды государственного и коммунального имущества является урегулирование передачи в аренду государственного и коммунального имущества на электронных торгах (аукционах) в торговых электронных системах, в частности «Прозорро.Продажи». Таким образом, в рамках нового закона “Об аренде государственного и коммунального имущества” работа общин кардинально меняется и требует совершенно нового подхода к принятию управленческих решений и работы в электронных системах.
“Конечно, в работе по этому закону могут быть сложности, ведь он вводится в действие многоуровнево – в феврале, июле и октябре этого года. На этой консультации мы, в первую очередь, были нацелены на то, чтобы объяснить, разъяснить, рассказать органам местного самоуправления – что им пока, в данный переходный период, нужно сделать, чтобы в дальнейшем работать бесперебойно, получать достойную арендную плату, чтобы коммунальное имущество общины использовалось эффективно, – комментирует Лидия Виштал, консультантка по юридическим вопросам Николаевского регионального отделения Ассоциации городов. – Одна из рекомендаций местным советам – посмотреть, что прописано в порядке передачи имущества в аренду, принятого Кабмином в июле 2020 года, проанализировать, определить свои особенности передачи имущества в аренду и разработать свои типовые договоры аренды “, – отмечает експерт.
В рамках обмена точками зрения, участники дискуссии обсудили принципы работы арендодателей и арендаторов, правила распоряжения имуществом, которые могут положительно повлиять на процесс передачи имущества в аренду (и принести выгоду для всех сторон). Ведь средства от аренды поступают в местный бюджет и направляются на развитие общества, дальнейшее развитие малого и среднего бизнеса.
“Вопрос об аренде государственного и коммунального имущества очень ответственный, и значительно влияет на формирование местных бюджетов. Арендная плата – это поступления от налогов и сборов, поэтому для местных советов важно, чтобы налог с аренды не уменьшился с введением и действие соответствующего законодательства “, – отмечает консультантка АГУ по бюджетным вопросам Юлия Забродкина.
